Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerliedenhoek 27

3981TS Bunnik

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.557
+12,3%
[ € 581.290 – € 739.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.451[ € 606.528 – € 670.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.429[ € 648.378 – € 716.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerliedenhoek 27 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.557 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.342Sinds september +1,0%
+€ 72.20612 maanden +12,3%
+€ 49.41312 mnd vs. NL +8,4%
Voerliedenhoek 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.557 voor Voerliedenhoek 27 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerliedenhoek 27 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.429. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.557.

Verwachte verkoopprijs Voerliedenhoek 27
€ 683.429[ € 648.378 – € 716.630 ]
Verkoper houdt over€ 674.661−€ 8.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.248+€ 15.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voerliedenhoek 27 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Voerliedenhoek 27
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 638.451[ € 606.528 – € 670.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerliedenhoek 27 adviseren wij in een bod van € 683.429, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.451 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.557+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.429+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.600+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerliedenhoek 27 zal in bij een vraagprijs van € 638.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerliedenhoek 27 in Bunnik bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 660.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerliedenhoek 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.557
Verwachte verkoopprijs€ 683.429
Verwachte vraagprijs€ 638.451
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.557 zit Voerliedenhoek 27 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voerliedenhoek 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerliedenhoek 27 in Bunnik.

Wat is Voerliedenhoek 27 in Bunnik waard?
Voerliedenhoek 27 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.557 (bandbreedte € 581.290 – € 739.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voerliedenhoek 27 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Voerliedenhoek 27 in Bunnik is in oktober 2026 € 638.451 (bandbreedte € 606.528 – € 670.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerliedenhoek 27 in Bunnik?
Voor Voerliedenhoek 27 adviseren wij een bod van € 683.429 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerliedenhoek 27 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Voerliedenhoek 27 in Bunnik bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerliedenhoek 27 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerliedenhoek 27 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 72.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerliedenhoek 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Voerliedenhoek 27 ligt rond € 660.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerliedenhoek 27?
Huishoudens in de buurt van Voerliedenhoek 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.