Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 10

3981XD Bunnik

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.519
+12,3%
[ € 512.617 – € 652.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.397[ € 532.377 – € 588.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.514[ € 574.435 – € 634.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 10 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.519 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.592Sinds september +1,0%
+€ 63.67612 maanden +12,3%
+€ 43.57512 mnd vs. NL +8,4%
Boslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.519 voor Boslaan 10 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 10 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.514. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.519.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 10
€ 605.514[ € 574.435 – € 634.902 ]
Verkoper houdt over€ 597.603−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.774+€ 14.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 10 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 10
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 560.397[ € 532.377 – € 588.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 10 adviseren wij in een bod van € 605.514, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.397 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.519+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.514+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.790+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 560.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 10 in Bunnik bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 582.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.519
Verwachte verkoopprijs€ 605.514
Verwachte vraagprijs€ 560.397
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 10 in Bunnik.

Wat is Boslaan 10 in Bunnik waard?
Boslaan 10 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.519 (bandbreedte € 512.617 – € 652.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 10 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 10 in Bunnik is in oktober 2026 € 560.397 (bandbreedte € 532.377 – € 588.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 10 in Bunnik?
Voor Boslaan 10 adviseren wij een bod van € 605.514 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 10 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 10 in Bunnik bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 10 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 10 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 63.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 10 ligt rond € 582.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.