Huiswaardemeter

Woningwaarde van Riemsdijkgaarde 15

3981XE Bunnik

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.241
+12,3%
[ € 474.532 – € 603.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.044[ € 493.092 – € 544.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.224[ € 531.553 – € 587.506 ]

Wat is mijn huis waard?

van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.241 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds september +1,0%
+€ 58.94512 maanden +12,3%
+€ 40.33812 mnd vs. NL +8,4%
van Riemsdijkgaarde 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.241 voor van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.224. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.241.

Verwachte verkoopprijs van Riemsdijkgaarde 15
€ 560.224[ € 531.553 – € 587.506 ]
Verkoper houdt over€ 552.812−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.578+€ 13.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs van Riemsdijkgaarde 15
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 519.044[ € 493.092 – € 544.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Riemsdijkgaarde 15 adviseren wij in een bod van € 560.224, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.044 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.241+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.224+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.235+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Riemsdijkgaarde 15 zal in bij een vraagprijs van € 519.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 539.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Riemsdijkgaarde 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.241
Verwachte verkoopprijs€ 560.224
Verwachte vraagprijs€ 519.044
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Riemsdijkgaarde 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Riemsdijkgaarde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik.

Wat is van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik waard?
van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.241 (bandbreedte € 474.532 – € 603.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik is in oktober 2026 € 519.044 (bandbreedte € 493.092 – € 544.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik?
Voor van Riemsdijkgaarde 15 adviseren wij een bod van € 560.224 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Riemsdijkgaarde 15 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 58.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Riemsdijkgaarde 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van van Riemsdijkgaarde 15 ligt rond € 539.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Riemsdijkgaarde 15?
Huishoudens in de buurt van van Riemsdijkgaarde 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.