Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Woerel 31

3981XJ Bunnik

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.924
+12,3%
[ € 468.093 – € 595.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.995[ € 486.395 – € 537.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.629[ € 524.334 – € 579.527 ]

Wat is mijn huis waard?

't Woerel 31 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.924 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.107Sinds september +1,0%
+€ 58.14512 maanden +12,3%
+€ 39.79012 mnd vs. NL +8,4%
't Woerel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.924 voor 't Woerel 31 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Woerel 31 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.629. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.924.

Verwachte verkoopprijs 't Woerel 31
€ 552.629[ € 524.334 – € 579.527 ]
Verkoper houdt over€ 545.300−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.832+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Woerel 31 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs 't Woerel 31
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 511.995[ € 486.395 – € 537.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Woerel 31 adviseren wij in een bod van € 552.629, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.995 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.924+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.629+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.260+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Woerel 31 zal in bij een vraagprijs van € 511.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Woerel 31 in Bunnik bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 531.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Woerel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.924
Verwachte verkoopprijs€ 552.629
Verwachte vraagprijs€ 511.995
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Woerel 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Woerel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Woerel 31 in Bunnik.

Wat is 't Woerel 31 in Bunnik waard?
't Woerel 31 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.924 (bandbreedte € 468.093 – € 595.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Woerel 31 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van 't Woerel 31 in Bunnik is in oktober 2026 € 511.995 (bandbreedte € 486.395 – € 537.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Woerel 31 in Bunnik?
Voor 't Woerel 31 adviseren wij een bod van € 552.629 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Woerel 31 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van 't Woerel 31 in Bunnik bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Woerel 31 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Woerel 31 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 58.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Woerel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van 't Woerel 31 ligt rond € 531.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Woerel 31?
Huishoudens in de buurt van 't Woerel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.