Huiswaardemeter

Woningwaarde van Merkensteijngaarde 30

3981XM Bunnik

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.726
+12,3%
[ € 671.199 – € 854.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.298[ € 700.433 – € 774.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.031[ € 748.763 – € 827.580 ]

Wat is mijn huis waard?

van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.726 (€ 6.102 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.322Sinds september +1,0%
+€ 83.37412 maanden +12,3%
+€ 57.05512 mnd vs. NL +8,4%
van Merkensteijngaarde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.726 voor van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.031. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.726.

Verwachte verkoopprijs van Merkensteijngaarde 30
€ 789.031[ € 748.763 – € 827.580 ]
Verkoper houdt over€ 779.102−€ 9.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.962+€ 17.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.898 per m².

Verwachte vraagprijs van Merkensteijngaarde 30
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 737.298[ € 700.433 – € 774.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.898[ € 5.603 – € 6.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Merkensteijngaarde 30 adviseren wij in een bod van € 789.031, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.298 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.726+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.031+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.483+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Merkensteijngaarde 30 zal in bij een vraagprijs van € 737.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 762.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 78
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Merkensteijngaarde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.726
Verwachte verkoopprijs€ 789.031
Verwachte vraagprijs€ 737.298
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.726 ligt van Merkensteijngaarde 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Merkensteijngaarde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik.

Wat is van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik waard?
van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.726 (bandbreedte € 671.199 – € 854.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik is in oktober 2026 € 737.298 (bandbreedte € 700.433 – € 774.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.102.
Hoeveel moet ik overbieden op van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik?
Voor van Merkensteijngaarde 30 adviseren wij een bod van € 789.031 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Merkensteijngaarde 30 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 83.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Merkensteijngaarde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van van Merkensteijngaarde 30 ligt rond € 762.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Merkensteijngaarde 30?
Huishoudens in de buurt van van Merkensteijngaarde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.