Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokhorstlaan 29

3981ZB Bunnik

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.954
+12,3%
[ € 631.800 – € 804.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.726[ € 659.040 – € 728.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.029[ € 705.173 – € 779.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokhorstlaan 29 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.954 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.893Sinds september +1,0%
+€ 78.48012 maanden +12,3%
+€ 53.70612 mnd vs. NL +8,4%
Lokhorstlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.954 voor Lokhorstlaan 29 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokhorstlaan 29 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.029. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.954.

Verwachte verkoopprijs Lokhorstlaan 29
€ 743.029[ € 705.173 – € 779.401 ]
Verkoper houdt over€ 733.606−€ 9.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.040+€ 17.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokhorstlaan 29 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Lokhorstlaan 29
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 693.726[ € 659.040 – € 728.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokhorstlaan 29 adviseren wij in een bod van € 743.029, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.726 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.954+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.029+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.180+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokhorstlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 693.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokhorstlaan 29 in Bunnik bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 717.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokhorstlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.954
Verwachte verkoopprijs€ 743.029
Verwachte vraagprijs€ 693.726
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.954 ligt Lokhorstlaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lokhorstlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokhorstlaan 29 in Bunnik.

Wat is Lokhorstlaan 29 in Bunnik waard?
Lokhorstlaan 29 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.954 (bandbreedte € 631.800 – € 804.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokhorstlaan 29 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Lokhorstlaan 29 in Bunnik is in oktober 2026 € 693.726 (bandbreedte € 659.040 – € 728.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokhorstlaan 29 in Bunnik?
Voor Lokhorstlaan 29 adviseren wij een bod van € 743.029 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokhorstlaan 29 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Lokhorstlaan 29 in Bunnik bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokhorstlaan 29 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokhorstlaan 29 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 78.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokhorstlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Lokhorstlaan 29 ligt rond € 717.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokhorstlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Lokhorstlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.