Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokhorstlaan 14

3981ZD Bunnik

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.814
+12,3%
[ € 526.956 – € 670.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.226[ € 547.415 – € 605.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.288[ € 590.113 – € 652.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokhorstlaan 14 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.814 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.749Sinds september +1,0%
+€ 65.45712 maanden +12,3%
+€ 44.79412 mnd vs. NL +8,4%
Lokhorstlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.814 voor Lokhorstlaan 14 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokhorstlaan 14 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.288. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.814.

Verwachte verkoopprijs Lokhorstlaan 14
€ 622.288[ € 590.113 – € 652.230 ]
Verkoper houdt over€ 614.193−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.884+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokhorstlaan 14 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Lokhorstlaan 14
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 576.226[ € 547.415 – € 605.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokhorstlaan 14 adviseren wij in een bod van € 622.288, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.226 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.814+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.288+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.402+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokhorstlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 576.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokhorstlaan 14 in Bunnik bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 598.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokhorstlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.814
Verwachte verkoopprijs€ 622.288
Verwachte vraagprijs€ 576.226
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokhorstlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lokhorstlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokhorstlaan 14 in Bunnik.

Wat is Lokhorstlaan 14 in Bunnik waard?
Lokhorstlaan 14 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.814 (bandbreedte € 526.956 – € 670.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokhorstlaan 14 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Lokhorstlaan 14 in Bunnik is in oktober 2026 € 576.226 (bandbreedte € 547.415 – € 605.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokhorstlaan 14 in Bunnik?
Voor Lokhorstlaan 14 adviseren wij een bod van € 622.288 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokhorstlaan 14 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Lokhorstlaan 14 in Bunnik bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokhorstlaan 14 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokhorstlaan 14 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 65.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokhorstlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Lokhorstlaan 14 ligt rond € 598.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokhorstlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Lokhorstlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.