Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris de Jonglaan 4

3981ZJ Bunnik

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.054
+12,3%
[ € 519.248 – € 660.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.407[ € 539.037 – € 595.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.605[ € 582.160 – € 643.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.054 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.665Sinds september +1,0%
+€ 64.49912 maanden +12,3%
+€ 44.13812 mnd vs. NL +8,4%
Secretaris de Jonglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.054 voor Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.605. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.054.

Verwachte verkoopprijs Secretaris de Jonglaan 4
€ 613.605[ € 582.160 – € 643.439 ]
Verkoper houdt over€ 605.605−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.027+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris de Jonglaan 4
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 567.407[ € 539.037 – € 595.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris de Jonglaan 4 adviseren wij in een bod van € 613.605, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.407 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.054+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.605+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.285+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris de Jonglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 567.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 590.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris de Jonglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.054
Verwachte verkoopprijs€ 613.605
Verwachte vraagprijs€ 567.407
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris de Jonglaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Secretaris de Jonglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik.

Wat is Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik waard?
Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.054 (bandbreedte € 519.248 – € 660.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik is in oktober 2026 € 567.407 (bandbreedte € 539.037 – € 595.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik?
Voor Secretaris de Jonglaan 4 adviseren wij een bod van € 613.605 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris de Jonglaan 4 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 64.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris de Jonglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris de Jonglaan 4 ligt rond € 590.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris de Jonglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Secretaris de Jonglaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.