Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 42

3751AV Bunschoten-Spakenburg

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.828
+5,9%
[ € 432.809 – € 550.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.968[ € 449.320 – € 496.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.440[ € 485.266 – € 536.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.828 (€ 6.558 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,5%
+€ 27.56812 maanden +5,9%
+€ 9.58212 mnd vs. NL +2,1%
Oostsingel 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.828 voor Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.440. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.828.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 42
€ 511.440[ € 485.266 – € 536.345 ]
Verkoper houdt over€ 504.564−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.819+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.306 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 42
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 472.968[ € 449.320 – € 496.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.306[ € 5.991 – € 6.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 42 adviseren wij in een bod van € 511.440, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.968 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.828+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.440+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.012+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 42 zal in bij een vraagprijs van € 472.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 491.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 42

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.828
Verwachte verkoopprijs€ 511.440
Verwachte vraagprijs€ 472.968
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.828 zit Oostsingel 42 in het middensegment van Spakenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.828 (bandbreedte € 432.809 – € 550.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 472.968 (bandbreedte € 449.320 – € 496.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Oostsingel 42 adviseren wij een bod van € 511.440 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 42 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 42 ligt rond € 491.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 42?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.