Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschoter Veenkamp 91

3751JD Bunschoten-Spakenburg

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.706
+5,9%
[ € 540.941 – € 688.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.328[ € 564.612 – € 624.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.783[ € 603.570 – € 667.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.706 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,5%
+€ 34.45612 maanden +5,9%
+€ 11.97612 mnd vs. NL +2,1%
Bunschoter Veenkamp 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.706 voor Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.783. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.706.

Verwachte verkoopprijs Bunschoter Veenkamp 91
€ 635.783[ € 603.570 – € 667.103 ]
Verkoper houdt over€ 627.539−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.649+€ 14.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Bunschoter Veenkamp 91
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 594.328[ € 564.612 – € 624.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 699.800[ € 405.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschoter Veenkamp 91 adviseren wij in een bod van € 635.783, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.328 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.706+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.783+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.572+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschoter Veenkamp 91 zal in bij een vraagprijs van € 594.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 614.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschoter Veenkamp 91

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.706
Verwachte verkoopprijs€ 635.783
Verwachte vraagprijs€ 594.328
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Achterste Kamp 46, 3751JJ Bunschoten-Spakenburg
Achterste Kamp 46
2015 · 240 m²
€ 1.336.325
Straatbeeld van 't Ruum 44, 3751ZX Bunschoten-Spakenburg
't Ruum 44
2006 · 155 m²
€ 558.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.706 ligt Bunschoter Veenkamp 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rengerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bunschoter Veenkamp 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.706 (bandbreedte € 540.941 – € 688.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 594.328 (bandbreedte € 564.612 – € 624.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Bunschoter Veenkamp 91 adviseren wij een bod van € 635.783 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschoter Veenkamp 91 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschoter Veenkamp 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bunschoter Veenkamp 91 ligt rond € 614.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschoter Veenkamp 91?
Huishoudens in de buurt van Bunschoter Veenkamp 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.