Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Kamp 46

3751JJ Bunschoten-Spakenburg

Te koop
240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.336.325
+5,2%
[ € 1.175.966 – € 1.496.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.378.389[ € 1.310.216 – € 1.448.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.336.325 (€ 5.568 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.408Sinds juli +0,5%
+€ 66.63912 maanden +5,2%
+€ 21.79312 mnd vs. NL +1,7%
Achterste Kamp 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.336.325 voor Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.378.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.336.325.

Verwachte verkoopprijs Achterste Kamp 46
€ 1.378.389[ € 1.310.216 – € 1.448.134 ]
Verkoper houdt over€ 1.361.977−€ 16.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.408.107+€ 29.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.378.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.361.977

Wat is de vraagprijs?

Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Vraagprijs Achterste Kamp 46
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 493.375[ € 400.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Kamp 46 adviseren wij in een bod van € 1.378.389, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.336.325+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.378.389+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.447.308+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Kamp 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 6.727 per maand bij een woningwaarde van € 1.336.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.535
OZB€ 89
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.352.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Kamp 46

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.336.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.378.389
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Ruum 44, 3751ZX Bunschoten-Spakenburg
't Ruum 44
2006 · 155 m²
€ 558.718
Straatbeeld van Kerkepad 48, 3754NT Eemdijk
Kerkepad 48
2003 · 137 m²
€ 564.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterste Kamp 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.336.325 duidelijk in het hogere segment van Rengerswetering. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterste Kamp 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.336.325 (bandbreedte € 1.175.966 – € 1.496.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de vraagprijs van Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg?
Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Achterste Kamp 46 adviseren wij een bod van € 1.378.389 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 6.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.336.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.535 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Kamp 46 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 66.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Kamp 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Kamp 46 ligt rond € 1.336.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Kamp 46?
Huishoudens in de buurt van Achterste Kamp 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.