Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 38, 3751EX Bunschoten-Spakenburg

Woningwaarde Bilderdijkstraat 38

3751EX Bunschoten-Spakenburg

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.495
+5,9%
[ € 667.476 – € 849.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.129[ € 696.473 – € 769.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.739[ € 744.530 – € 822.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.495 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,5%
+€ 42.51612 maanden +5,9%
+€ 14.77812 mnd vs. NL +2,1%
Bilderdijkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.495 voor Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.739. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.495.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 38
€ 784.739[ € 744.530 – € 822.900 ]
Verkoper houdt over€ 774.857−€ 9.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.584+€ 17.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 38
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 733.129[ € 696.473 – € 769.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 784.739, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 733.129 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.495+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.739+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.976+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 733.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 758.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.495
Verwachte verkoopprijs€ 784.739
Verwachte vraagprijs€ 733.129
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemlandia 35, 3752XR Bunschoten-Spakenburg
Eemlandia 35
1998 · 241 m²
€ 1.006.566
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van 't Ruum 44, 3751ZX Bunschoten-Spakenburg
't Ruum 44
2006 · 155 m²
€ 558.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.495 duidelijk in het hogere segment van Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.495 (bandbreedte € 667.476 – € 849.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 733.129 (bandbreedte € 696.473 – € 769.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Bilderdijkstraat 38 adviseren wij een bod van € 784.739 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 38 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 38 ligt rond € 758.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.