Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg

Woningwaarde Veenestraat 3

3751GE Bunschoten-Spakenburg

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.842
+5,2%
[ € 469.781 – € 597.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.390[ € 487.721 – € 539.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.109[ € 526.739 – € 582.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.842 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds juli +0,5%
+€ 26.62112 maanden +5,2%
+€ 8.70612 mnd vs. NL +1,7%
Veenestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.842 voor Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.109. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.842.

Verwachte verkoopprijs Veenestraat 3
€ 555.109[ € 526.739 – € 582.185 ]
Verkoper houdt over€ 547.753−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.361+€ 13.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Veenestraat 3
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 513.390[ € 487.721 – € 539.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 623.583[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenestraat 3 adviseren wij in een bod van € 555.109, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.390 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.842+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.109+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.864+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 513.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 533.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.842
Verwachte verkoopprijs€ 555.109
Verwachte vraagprijs€ 513.390
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 16, 3754NR Eemdijk
Kerkepad 16
1990 · 109 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Straatbeeld van Plevier 31, 3752PA Bunschoten-Spakenburg
Plevier 31
1993 · 86 m²
€ 425.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.842 zit Veenestraat 3 in het middensegment van Bunschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veenestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.842 (bandbreedte € 469.781 – € 597.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg is in augustus 2026 € 513.390 (bandbreedte € 487.721 – € 539.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Veenestraat 3 adviseren wij een bod van € 555.109 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenestraat 3 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Veenestraat 3 ligt rond € 533.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Veenestraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.