Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkepad 16, 3754NR Eemdijk

Woningwaarde Kerkepad 16

3754NR Eemdijk

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.190
+5,9%
[ € 401.447 – € 510.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.792[ € 416.852 – € 460.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.279[ € 449.783 – € 497.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 16 in Eemdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.190 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.57112 maanden +5,9%
+€ 8.88812 mnd vs. NL +2,1%
Kerkepad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.190 voor Kerkepad 16 in Eemdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 16 in Eemdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.279. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.190.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 16
€ 474.279[ € 449.783 – € 497.130 ]
Verkoper houdt over€ 467.812−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.915+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 16 in Eemdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 16
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 438.792[ € 416.852 – € 460.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 16 adviseren wij in een bod van € 474.279, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.792 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.190+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.279+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.993+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 16 zal in bij een vraagprijs van € 438.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 16 in Eemdijk bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 456.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.190
Verwachte verkoopprijs€ 474.279
Verwachte vraagprijs€ 438.792
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtEemdijk
PlaatsEemdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdijk besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Eemdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 48, 3754NT Eemdijk
Kerkepad 48
2003 · 137 m²
€ 564.828
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 264.999
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.190 is Kerkepad 16 een van de meer betaalbare woningen in Eemdijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 16 in Eemdijk.

Wat is Kerkepad 16 in Eemdijk waard?
Kerkepad 16 in Eemdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.190 (bandbreedte € 401.447 – € 510.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 16 in Eemdijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 16 in Eemdijk is in oktober 2026 € 438.792 (bandbreedte € 416.852 – € 460.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 16 in Eemdijk?
Voor Kerkepad 16 adviseren wij een bod van € 474.279 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 16 in Eemdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 16 in Eemdijk bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 16 in Eemdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 16 in Eemdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdijk is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 16 ligt rond € 456.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.