Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkepad 16, 3754NR Eemdijk

Woningwaarde Kerkepad 16

3754NR Eemdijk

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.055
+5,2%
[ € 403.088 – € 513.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.585[ € 418.556 – € 462.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.217[ € 451.622 – € 499.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 16 in Eemdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.055 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds juli +0,5%
+€ 22.84212 maanden +5,2%
+€ 7.47012 mnd vs. NL +1,7%
Kerkepad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.055 voor Kerkepad 16 in Eemdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 16 in Eemdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.217. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.055.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 16
€ 476.217[ € 451.622 – € 499.161 ]
Verkoper houdt over€ 469.729−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.891+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 16 in Eemdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 16
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 440.585[ € 418.556 – € 462.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 628.187[ € 390.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 16 adviseren wij in een bod van € 476.217, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.585 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.055+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.217+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.028+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 16 zal in bij een vraagprijs van € 440.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 16 in Eemdijk bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 458.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.055
Verwachte verkoopprijs€ 476.217
Verwachte vraagprijs€ 440.585
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtEemdijk
PlaatsEemdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdijk besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Eemdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 48, 3754NT Eemdijk
Kerkepad 48
2003 · 137 m²
€ 564.828
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 264.999
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 533.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.055 is Kerkepad 16 een van de meer betaalbare woningen in Eemdijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 16 in Eemdijk.

Wat is Kerkepad 16 in Eemdijk waard?
Kerkepad 16 in Eemdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.055 (bandbreedte € 403.088 – € 513.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 16 in Eemdijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 16 in Eemdijk is in augustus 2026 € 440.585 (bandbreedte € 418.556 – € 462.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 16 in Eemdijk?
Voor Kerkepad 16 adviseren wij een bod van € 476.217 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 16 in Eemdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 16 in Eemdijk bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 16 in Eemdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 16 in Eemdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdijk is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 16 ligt rond € 458.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.