Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkepad 48, 3754NT Eemdijk

Woningwaarde Kerkepad 48

3754NT Eemdijk

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.828
+5,2%
[ € 497.049 – € 632.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.552[ € 559.170 – € 618.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 48 in Eemdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.828 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds juli +0,5%
+€ 28.16712 maanden +5,2%
+€ 9.21212 mnd vs. NL +1,7%
Kerkepad 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.828 voor Kerkepad 48 in Eemdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 48 in Eemdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.552. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.828.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 48
€ 586.552[ € 559.170 – € 618.030 ]
Verkoper houdt over€ 578.850−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.433+€ 13.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.850

Wat is de vraagprijs?

Kerkepad 48 in Eemdijk staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Vraagprijs Kerkepad 48
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 628.187[ € 390.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 48 adviseren wij in een bod van € 586.552, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.828+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.552+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.880+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 48 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 48 in Eemdijk bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 564.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.828
Verwachte verkoopprijs€ 586.552
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtEemdijk
PlaatsEemdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdijk besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Eemdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 16, 3754NR Eemdijk
Kerkepad 16
1990 · 109 m²
€ 458.055
Straatbeeld van 't Ruum 44, 3751ZX Bunschoten-Spakenburg
't Ruum 44
2006 · 155 m²
€ 558.718
Straatbeeld van Tjalk 18, 3751ZP Bunschoten-Spakenburg
Tjalk 18
1997 · 92 m²
€ 439.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkepad 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eemdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 48 in Eemdijk.

Wat is Kerkepad 48 in Eemdijk waard?
Kerkepad 48 in Eemdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.828 (bandbreedte € 497.049 – € 632.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemdijk.
Wat is de vraagprijs van Kerkepad 48 in Eemdijk?
Kerkepad 48 in Eemdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 48 in Eemdijk?
Voor Kerkepad 48 adviseren wij een bod van € 586.552 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 48 in Eemdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 48 in Eemdijk bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 48 in Eemdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 48 in Eemdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdijk is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 48 ligt rond € 564.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 48?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.