Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk

Woningwaarde Eemdijk 126b

3754NL Eemdijk

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.311
+5,0%
[ € 231.714 – € 294.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.698[ € 240.063 – € 265.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.370[ € 260.228 – € 287.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemdijk 126b in Eemdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.311 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds mei +0,5%
+€ 12.55012 maanden +5,0%
+€ 1.91612 mnd vs. NL +0,8%
Eemdijk 126b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.311 voor Eemdijk 126b in Eemdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemdijk 126b in Eemdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.370. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.311.

Verwachte verkoopprijs Eemdijk 126b
€ 274.370[ € 260.228 – € 287.621 ]
Verkoper houdt over€ 270.102−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.007+€ 7.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemdijk 126b in Eemdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Eemdijk 126b
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 252.698[ € 240.063 – € 265.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 685.333[ € 382.500 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemdijk 126b adviseren wij in een bod van € 274.370, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.698 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.311+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.370+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.089+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemdijk 126b zal in bij een vraagprijs van € 252.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemdijk 126b in Eemdijk bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 263.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemdijk 126b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.311
Verwachte verkoopprijs€ 274.370
Verwachte vraagprijs€ 252.698
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtEemdijk
PlaatsEemdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdijk besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Eemdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.311 is Eemdijk 126b een van de meer betaalbare woningen in Eemdijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemdijk 126b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemdijk 126b in Eemdijk.

Wat is Eemdijk 126b in Eemdijk waard?
Eemdijk 126b in Eemdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.311 (bandbreedte € 231.714 – € 294.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemdijk 126b in Eemdijk?
De verwachte vraagprijs van Eemdijk 126b in Eemdijk is in juni 2026 € 252.698 (bandbreedte € 240.063 – € 265.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemdijk 126b in Eemdijk?
Voor Eemdijk 126b adviseren wij een bod van € 274.370 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemdijk 126b in Eemdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eemdijk 126b in Eemdijk bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemdijk 126b in Eemdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemdijk 126b in Eemdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemdijk 126b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdijk is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Eemdijk 126b ligt rond € 263.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemdijk 126b?
Huishoudens in de buurt van Eemdijk 126b besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.