Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Kamp 3

3751JH Bunschoten-Spakenburg

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.687
+5,9%
[ € 452.045 – € 575.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.049[ € 469.347 – € 518.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.106[ € 506.895 – € 560.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.687 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,5%
+€ 28.79412 maanden +5,9%
+€ 10.00912 mnd vs. NL +2,1%
Achterste Kamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.687 voor Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.106. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.687.

Verwachte verkoopprijs Achterste Kamp 3
€ 534.106[ € 506.895 – € 560.251 ]
Verkoper houdt over€ 526.981−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.938+€ 12.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Kamp 3
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 494.049[ € 469.347 – € 518.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 699.800[ € 405.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Kamp 3 adviseren wij in een bod van € 534.106, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.049 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.687+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.106+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.811+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Kamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 513.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Kamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.687
Verwachte verkoopprijs€ 534.106
Verwachte vraagprijs€ 494.049
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Achterste Kamp 46, 3751JJ Bunschoten-Spakenburg
Achterste Kamp 46
2015 · 240 m²
€ 1.336.325
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterste Kamp 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rengerswetering willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterste Kamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.687 (bandbreedte € 452.045 – € 575.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 494.049 (bandbreedte € 469.347 – € 518.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Achterste Kamp 3 adviseren wij een bod van € 534.106 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Kamp 3 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Kamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Kamp 3 ligt rond € 513.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Kamp 3?
Huishoudens in de buurt van Achterste Kamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.