Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorste Kamp 28

3751JT Bunschoten-Spakenburg

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.656
+5,9%
[ € 789.937 – € 1.005.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.328[ € 826.812 – € 913.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.842[ € 878.901 – € 971.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.656 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds september +0,5%
+€ 50.31612 maanden +5,9%
+€ 17.48912 mnd vs. NL +2,1%
Voorste Kamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.656 voor Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.842. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.656.

Verwachte verkoopprijs Voorste Kamp 28
€ 925.842[ € 878.901 – € 971.416 ]
Verkoper houdt over€ 914.408−€ 11.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.509+€ 20.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Kamp 28
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 870.328[ € 826.812 – € 913.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 699.800[ € 405.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Kamp 28 adviseren wij in een bod van € 925.842, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 870.328 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.656+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.842+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.134+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Kamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 870.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.542 per maand bij een woningwaarde van € 897.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.390
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Kamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.656
Verwachte verkoopprijs€ 925.842
Verwachte vraagprijs€ 870.328
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Kamp 46, 3751JJ Bunschoten-Spakenburg
Achterste Kamp 46
2015 · 240 m²
€ 1.336.325
Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorste Kamp 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.656 duidelijk in het hogere segment van Rengerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorste Kamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.656 (bandbreedte € 789.937 – € 1.005.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 870.328 (bandbreedte € 826.812 – € 913.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Voorste Kamp 28 adviseren wij een bod van € 925.842 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.390 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorste Kamp 28 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Kamp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Kamp 28 ligt rond € 897.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorste Kamp 28?
Huishoudens in de buurt van Voorste Kamp 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.