Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterland 11

3751KB Bunschoten-Spakenburg

46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.270
+5,9%
[ € 334.638 – € 425.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.603[ € 348.273 – € 384.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.597[ € 377.528 – € 417.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.270 (€ 8.267 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,5%
+€ 21.31512 maanden +5,9%
+€ 7.40912 mnd vs. NL +2,1%
Boterland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.270 voor Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.597. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.270.

Verwachte verkoopprijs Boterland 11
€ 395.597[ € 377.528 – € 417.267 ]
Verkoper houdt over€ 389.995−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.659+€ 10.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.970 per m².

Verwachte vraagprijs Boterland 11
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 366.603[ € 348.273 – € 384.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.970[ € 7.571 – € 8.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 699.800[ € 405.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterland 11 adviseren wij in een bod van € 395.597, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.603 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.270+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.597+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.377+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterland 11 zal in bij een vraagprijs van € 366.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 380.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterland 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.270
Verwachte verkoopprijs€ 395.597
Verwachte vraagprijs€ 366.603
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Kamp 46, 3751JJ Bunschoten-Spakenburg
Achterste Kamp 46
2015 · 240 m²
€ 1.336.325
Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.270 is Boterland 11 een van de meer betaalbare woningen in Rengerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.270 (bandbreedte € 334.638 – € 425.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 366.603 (bandbreedte € 348.273 – € 384.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Boterland 11 adviseren wij een bod van € 395.597 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterland 11 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Boterland 11 ligt rond € 380.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterland 11?
Huishoudens in de buurt van Boterland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.