Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterland 41

3751KB Bunschoten-Spakenburg

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.742
+5,9%
[ € 636.893 – € 810.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.792[ € 664.802 – € 734.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.512[ € 710.009 – € 784.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.742 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,5%
+€ 40.56812 maanden +5,9%
+€ 14.10112 mnd vs. NL +2,1%
Boterland 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.742 voor Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.512. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.742.

Verwachte verkoopprijs Boterland 41
€ 748.512[ € 710.009 – € 784.747 ]
Verkoper houdt over€ 739.028−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.632+€ 17.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Boterland 41
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 699.792[ € 664.802 – € 734.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 699.800[ € 405.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterland 41 adviseren wij in een bod van € 748.512, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.792 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.742+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.512+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.938+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterland 41 zal in bij een vraagprijs van € 699.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 723.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterland 41

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.742
Verwachte verkoopprijs€ 748.512
Verwachte vraagprijs€ 699.792
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Achterste Kamp 46, 3751JJ Bunschoten-Spakenburg
Achterste Kamp 46
2015 · 240 m²
€ 1.336.325
Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterland 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.742 duidelijk in het hogere segment van Rengerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterland 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.742 (bandbreedte € 636.893 – € 810.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 699.792 (bandbreedte € 664.802 – € 734.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Boterland 41 adviseren wij een bod van € 748.512 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterland 41 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterland 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Boterland 41 ligt rond € 723.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterland 41?
Huishoudens in de buurt van Boterland 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.