Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterland 51

3751KB Bunschoten-Spakenburg

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.638
+5,9%
[ € 758.241 – € 965.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.799[ € 793.059 – € 876.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.340[ € 843.815 – € 932.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.638 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds september +0,5%
+€ 48.29712 maanden +5,9%
+€ 16.78712 mnd vs. NL +2,1%
Boterland 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.638 voor Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.340. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 861.638.

Verwachte verkoopprijs Boterland 51
€ 889.340[ € 843.815 – € 932.637 ]
Verkoper houdt over€ 878.307−€ 11.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.277+€ 19.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Boterland 51
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 834.799[ € 793.059 – € 876.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 699.800[ € 405.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterland 51 adviseren wij in een bod van € 889.340, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 834.799 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.638+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.340+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.807+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterland 51 zal in bij een vraagprijs van € 834.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 861.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.214
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterland 51

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.638
Verwachte verkoopprijs€ 889.340
Verwachte vraagprijs€ 834.799
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Achterste Kamp 46, 3751JJ Bunschoten-Spakenburg
Achterste Kamp 46
2015 · 240 m²
€ 1.336.325
Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterland 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.638 duidelijk in het hogere segment van Rengerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterland 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.638 (bandbreedte € 758.241 – € 965.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 834.799 (bandbreedte € 793.059 – € 876.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Boterland 51 adviseren wij een bod van € 889.340 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.214 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterland 51 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterland 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Boterland 51 ligt rond € 861.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterland 51?
Huishoudens in de buurt van Boterland 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.