Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakhof 14

3751KL Bunschoten-Spakenburg

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.158
+5,9%
[ € 332.779 – € 423.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.815[ € 344.674 – € 380.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.149[ € 373.971 – € 413.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.158 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,5%
+€ 21.19712 maanden +5,9%
+€ 7.36812 mnd vs. NL +2,1%
Laakhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.158 voor Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.149. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.158.

Verwachte verkoopprijs Laakhof 14
€ 394.149[ € 373.971 – € 413.337 ]
Verkoper houdt over€ 388.563−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.182+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Laakhof 14
Onder gem. in buurt RengersweteringBoven gem.
€ 362.815[ € 344.674 – € 380.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rengerswetering
€ 699.800[ € 405.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakhof 14 adviseren wij in een bod van € 394.149, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.815 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.158+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.149+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.856+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 362.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.158
Verwachte verkoopprijs€ 394.149
Verwachte vraagprijs€ 362.815
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtRengerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerswetering besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rengerswetering

Rengerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Achterste Kamp 46, 3751JJ Bunschoten-Spakenburg
Achterste Kamp 46
2015 · 240 m²
€ 1.336.325
Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.158 is Laakhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Rengerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laakhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.158 (bandbreedte € 332.779 – € 423.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rengerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 362.815 (bandbreedte € 344.674 – € 380.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Laakhof 14 adviseren wij een bod van € 394.149 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakhof 14 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerswetering is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Laakhof 14 ligt rond € 378.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakhof 14?
Huishoudens in de buurt van Laakhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerswetering heeft 15% van de woningen zonnepanelen.