Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizerstraat 271a

3751LC Bunschoten-Spakenburg

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.932
+5,9%
[ € 619.460 – € 788.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.358[ € 646.340 – € 714.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.323[ € 690.937 – € 763.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.932 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,5%
+€ 39.45812 maanden +5,9%
+€ 13.71512 mnd vs. NL +2,1%
Zevenhuizerstraat 271a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.932 voor Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.323. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.932.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizerstraat 271a
€ 728.323[ € 690.937 – € 763.668 ]
Verkoper houdt over€ 719.061−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.039+€ 16.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizerstraat 271a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 680.358[ € 646.340 – € 714.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizerstraat 271a adviseren wij in een bod van € 728.323, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.358 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.932+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.323+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.739+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizerstraat 271a zal in bij een vraagprijs van € 680.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 703.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizerstraat 271a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.932
Verwachte verkoopprijs€ 728.323
Verwachte vraagprijs€ 680.358
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtDe Haar→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haar besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (10%)
C (2%)
D (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Haar

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Haar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 31, 3752ND Bunschoten-Spakenburg
Leeuwerik 31
1981 · 127 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van Bergeend 21, 3752KN Bunschoten-Spakenburg
Bergeend 21
1979 · 119 m²
€ 487.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuizerstraat 271a ligt met een geschatte woningwaarde van € 703.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haar willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizerstraat 271a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg waard?
Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.932 (bandbreedte € 619.460 – € 788.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 680.358 (bandbreedte € 646.340 – € 714.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Zevenhuizerstraat 271a adviseren wij een bod van € 728.323 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizerstraat 271a in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizerstraat 271a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haar is € 802.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizerstraat 271a ligt rond € 703.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizerstraat 271a?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizerstraat 271a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haar heeft 9% van de woningen zonnepanelen.