Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frank 50

3751XW Bunschoten-Spakenburg

32 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.318
+5,9%
[ € 298.600 – € 380.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.563[ € 309.285 – € 341.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.654[ € 335.574 – € 370.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.318 (€ 10.604 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,5%
+€ 19.02012 maanden +5,9%
+€ 6.61112 mnd vs. NL +2,1%
Anne Frank 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.318 voor Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.654. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.318.

Verwachte verkoopprijs Anne Frank 50
€ 353.654[ € 335.574 – € 370.897 ]
Verkoper houdt over€ 348.514−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.877+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.174 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frank 50
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 325.563[ € 309.285 – € 341.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.174[ € 9.665 – € 10.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frank 50 adviseren wij in een bod van € 353.654, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.563 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.318+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.654+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.337+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frank 50 zal in bij een vraagprijs van € 325.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 339.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frank 50

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.318
Verwachte verkoopprijs€ 353.654
Verwachte vraagprijs€ 325.563
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.318 is Anne Frank 50 een van de meer betaalbare woningen in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anne Frank 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.318 (bandbreedte € 298.600 – € 380.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 325.563 (bandbreedte € 309.285 – € 341.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Anne Frank 50 adviseren wij een bod van € 353.654 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frank 50 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frank 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frank 50 ligt rond € 339.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frank 50?
Huishoudens in de buurt van Anne Frank 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.