Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 10

3752CE Bunschoten-Spakenburg

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.092
+5,9%
[ € 338.881 – € 431.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.521[ € 351.045 – € 387.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.319[ € 380.533 – € 420.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.092 (€ 6.877 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.58612 maanden +5,9%
+€ 7.50312 mnd vs. NL +2,1%
Boompjes 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.092 voor Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.319. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.092.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 10
€ 401.319[ € 380.533 – € 420.589 ]
Verkoper houdt over€ 395.654−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.495+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.599 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjes 10
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 369.521[ € 351.045 – € 387.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.599[ € 6.269 – € 6.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 10 adviseren wij in een bod van € 401.319, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.521 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.092+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.319+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.385+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 385.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.092
Verwachte verkoopprijs€ 401.319
Verwachte vraagprijs€ 369.521
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.092 is Boompjes 10 een van de meer betaalbare woningen in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boompjes 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.092 (bandbreedte € 338.881 – € 431.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 369.521 (bandbreedte € 351.045 – € 387.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Boompjes 10 adviseren wij een bod van € 401.319 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 10 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 10 ligt rond € 385.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 10?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.