Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de ree 330

3752GM Bunschoten-Spakenburg

40 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 7.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.100
+5,9%
[ € 246.488 – € 313.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.723[ € 255.287 – € 282.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.959[ € 276.986 – € 306.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.100 (€ 7.003 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,5%
+€ 15.70012 maanden +5,9%
+€ 5.45712 mnd vs. NL +2,1%
Op de ree 330
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.100 voor Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.959. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.100.

Verwachte verkoopprijs Op de ree 330
€ 291.959[ € 276.986 – € 306.143 ]
Verkoper houdt over€ 287.497−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.948+€ 7.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.718 per m².

Verwachte vraagprijs Op de ree 330
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 268.723[ € 255.287 – € 282.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.718[ € 6.382 – € 7.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de ree 330 adviseren wij in een bod van € 291.959, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.723 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.100+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.959+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.557+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de ree 330 zal in bij een vraagprijs van € 268.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 280.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de ree 330

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.100
Verwachte verkoopprijs€ 291.959
Verwachte vraagprijs€ 268.723
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.100 is Op de ree 330 een van de meer betaalbare woningen in Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de ree 330

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.100 (bandbreedte € 246.488 – € 313.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 268.723 (bandbreedte € 255.287 – € 282.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Op de ree 330 adviseren wij een bod van € 291.959 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de ree 330 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de ree 330?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Op de ree 330 ligt rond € 280.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de ree 330?
Huishoudens in de buurt van Op de ree 330 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.