Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 34

3752HR Bunschoten-Spakenburg

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.473
+5,9%
[ € 407.856 – € 519.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.167[ € 423.859 – € 468.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.450[ € 456.920 – € 505.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.473 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,5%
+€ 25.97912 maanden +5,9%
+€ 9.03012 mnd vs. NL +2,1%
Chopinstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.473 voor Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.450. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.473.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 34
€ 481.450[ € 456.920 – € 505.016 ]
Verkoper houdt over€ 474.904−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.229+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 34
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 446.167[ € 423.859 – € 468.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.558 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 34 adviseren wij in een bod van € 481.450, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.167 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.473+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.450+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.523+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 446.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 463.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.473
Verwachte verkoopprijs€ 481.450
Verwachte vraagprijs€ 446.167
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunschoten willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.473 (bandbreedte € 407.856 – € 519.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 446.167 (bandbreedte € 423.859 – € 468.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Chopinstraat 34 adviseren wij een bod van € 481.450 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 34 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 34 ligt rond € 463.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.