Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsweg 5

3752LK Bunschoten-Spakenburg

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.239
+5,9%
[ € 551.090 – € 701.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.720[ € 575.434 – € 636.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.454[ € 614.564 – € 679.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.239 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,5%
+€ 35.10312 maanden +5,9%
+€ 12.20212 mnd vs. NL +2,1%
Bisschopsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.239 voor Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.454. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.239.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsweg 5
€ 647.454[ € 614.564 – € 679.254 ]
Verkoper houdt over€ 639.082−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.553+€ 15.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsweg 5
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 605.720[ € 575.434 – € 636.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsweg 5 adviseren wij in een bod van € 647.454, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.720 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.239+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.454+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.827+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 605.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 626.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.239
Verwachte verkoopprijs€ 647.454
Verwachte vraagprijs€ 605.720
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtDe Haar→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haar besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (10%)
C (2%)
D (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Haar

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Haar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 21, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 21
1930 · 270 m²
€ 1.128.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopsweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haar willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschopsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.239 (bandbreedte € 551.090 – € 701.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 605.720 (bandbreedte € 575.434 – € 636.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Bisschopsweg 5 adviseren wij een bod van € 647.454 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsweg 5 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haar is € 802.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsweg 5 ligt rond € 626.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haar heeft 9% van de woningen zonnepanelen.