Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg

Woningwaarde Kwikstaart 37

3752MR Bunschoten-Spakenburg

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.565
+5,2%
[ € 632.337 – € 804.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.660[ € 659.927 – € 729.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.293[ € 705.462 – € 779.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.565 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds juli +0,5%
+€ 35.83312 maanden +5,2%
+€ 11.71912 mnd vs. NL +1,7%
Kwikstaart 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.565 voor Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.293. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.565.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaart 37
€ 743.293[ € 705.462 – € 779.721 ]
Verkoper houdt over€ 733.867−€ 9.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.309+€ 17.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaart 37
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 694.660[ € 659.927 – € 729.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 628.187[ € 390.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaart 37 adviseren wij in een bod van € 743.293, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.660 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.565+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.293+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.458+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaart 37 zal in bij een vraagprijs van € 694.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 718.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaart 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.565
Verwachte verkoopprijs€ 743.293
Verwachte vraagprijs€ 694.660
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevier 31, 3752PA Bunschoten-Spakenburg
Plevier 31
1993 · 86 m²
€ 425.482
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 533.842
Straatbeeld van Kerkepad 16, 3754NR Eemdijk
Kerkepad 16
1990 · 109 m²
€ 458.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaart 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.565 duidelijk in het hogere segment van Blokhuiswetering. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwikstaart 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.565 (bandbreedte € 632.337 – € 804.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg is in augustus 2026 € 694.660 (bandbreedte € 659.927 – € 729.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Kwikstaart 37 adviseren wij een bod van € 743.293 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaart 37 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaart 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaart 37 ligt rond € 718.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaart 37?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaart 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.