Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 7

3752PJ Bunschoten-Spakenburg

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.818
+5,9%
[ € 541.040 – € 688.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.129[ € 564.423 – € 623.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.180[ € 603.368 – € 666.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.818 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,5%
+€ 34.46212 maanden +5,9%
+€ 11.97812 mnd vs. NL +2,1%
Kievit 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.818 voor Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.180. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.818.

Verwachte verkoopprijs Kievit 7
€ 638.180[ € 603.368 – € 666.880 ]
Verkoper houdt over€ 629.910−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.094+€ 14.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 7
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 594.129[ € 564.423 – € 623.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 7 adviseren wij in een bod van € 638.180, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 594.129 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.818+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.180+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.089+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 7 zal in bij een vraagprijs van € 594.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 614.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.818
Verwachte verkoopprijs€ 638.180
Verwachte vraagprijs€ 594.129
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 31, 3752ND Bunschoten-Spakenburg
Leeuwerik 31
1981 · 127 m²
€ 496.954
Straatbeeld van Bergeend 21, 3752KN Bunschoten-Spakenburg
Bergeend 21
1979 · 119 m²
€ 487.072
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.818 duidelijk in het hogere segment van Blokhuiswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievit 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.818 (bandbreedte € 541.040 – € 688.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 594.129 (bandbreedte € 564.423 – € 623.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Kievit 7 adviseren wij een bod van € 638.180 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 7 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 7 ligt rond € 614.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 7?
Huishoudens in de buurt van Kievit 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.