Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluut 19

3752PR Bunschoten-Spakenburg

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.644
+5,2%
[ € 359.607 – € 457.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.172[ € 404.895 – € 447.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.644 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds juli +0,5%
+€ 20.37812 maanden +5,2%
+€ 6.66412 mnd vs. NL +1,7%
Kluut 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.644 voor Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.172. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.644.

Verwachte verkoopprijs Kluut 19
€ 424.172[ € 404.895 – € 447.515 ]
Verkoper houdt over€ 418.256−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.805+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.256

Wat is de vraagprijs?

Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Kluut 19
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 628.187[ € 390.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluut 19 adviseren wij in een bod van € 424.172, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.644+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.172+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.381+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluut 19 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 408.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluut 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.644
Verwachte verkoopprijs€ 424.172
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBlokhuiswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuiswetering besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Blokhuiswetering

Blokhuiswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevier 31, 3752PA Bunschoten-Spakenburg
Plevier 31
1993 · 86 m²
€ 425.482
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Straatbeeld van Kerkepad 16, 3754NR Eemdijk
Kerkepad 16
1990 · 109 m²
€ 458.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluut 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokhuiswetering willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kluut 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.644 (bandbreedte € 359.607 – € 457.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokhuiswetering.
Wat is de vraagprijs van Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg?
Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Kluut 19 adviseren wij een bod van € 424.172 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluut 19 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluut 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuiswetering is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kluut 19 ligt rond € 408.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluut 19?
Huishoudens in de buurt van Kluut 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuiswetering heeft 20% van de woningen zonnepanelen.