Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornewal 8

4116BJ Buren

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.397
+2,7%
[ € 688.509 – € 876.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.173[ € 727.864 – € 804.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.964[ € 758.434 – € 838.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornewal 8 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.397 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,2%
+€ 20.74712 maanden +2,7%
€ -8.76012 mnd vs. NL -1,2%
Kornewal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.397 voor Kornewal 8 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornewal 8 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.964. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.397.

Verwachte verkoopprijs Kornewal 8
€ 798.964[ € 758.434 – € 838.270 ]
Verkoper houdt over€ 788.925−€ 10.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.093+€ 18.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornewal 8 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kornewal 8
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 766.173[ € 727.864 – € 804.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornewal 8 adviseren wij in een bod van € 798.964, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 766.173 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.397+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.964+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.912+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornewal 8 zal in bij een vraagprijs van € 766.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornewal 8 in Buren bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 782.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornewal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.397
Verwachte verkoopprijs€ 798.964
Verwachte vraagprijs€ 766.173
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maximiliaan van Egmondstraat 10, 4116ES Buren
Maximiliaan van Egmondstraat 10
1970 · 244 m²
€ 817.456
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 3A, 4197RD Buurmalsen
Nieuwe Steeg 3A
1976 · 149 m²
€ 620.908
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 9, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 9
1970 · 132 m²
€ 548.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornewal 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.397 duidelijk in het hogere segment van Buren-Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kornewal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornewal 8 in Buren.

Wat is Kornewal 8 in Buren waard?
Kornewal 8 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.397 (bandbreedte € 688.509 – € 876.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornewal 8 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Kornewal 8 in Buren is in oktober 2026 € 766.173 (bandbreedte € 727.864 – € 804.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornewal 8 in Buren?
Voor Kornewal 8 adviseren wij een bod van € 798.964 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornewal 8 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Kornewal 8 in Buren bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornewal 8 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornewal 8 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornewal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Kornewal 8 ligt rond € 782.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornewal 8?
Huishoudens in de buurt van Kornewal 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.