Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 13

4116BK Buren

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.014
+2,7%
[ € 563.212 – € 716.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.011[ € 595.660 – € 658.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.286[ € 620.082 – € 685.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 13 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.014 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,2%
+€ 16.97212 maanden +2,7%
€ -7.16512 mnd vs. NL -1,2%
Herenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.014 voor Herenstraat 13 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 13 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.286. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.014.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 13
€ 653.286[ € 620.082 – € 685.355 ]
Verkoper houdt over€ 644.850−€ 8.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.502+€ 15.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 13 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 13
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 627.011[ € 595.660 – € 658.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 653.286, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.011 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.014+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.286+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.950+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 627.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 13 in Buren bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 640.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.014
Verwachte verkoopprijs€ 653.286
Verwachte vraagprijs€ 627.011
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Steeg 3A, 4197RD Buurmalsen
Nieuwe Steeg 3A
1976 · 149 m²
€ 620.908
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 9, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 9
1970 · 132 m²
€ 548.638
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.014 ligt Herenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buren-Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 13 in Buren.

Wat is Herenstraat 13 in Buren waard?
Herenstraat 13 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.014 (bandbreedte € 563.212 – € 716.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 13 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 13 in Buren is in oktober 2026 € 627.011 (bandbreedte € 595.660 – € 658.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 13 in Buren?
Voor Herenstraat 13 adviseren wij een bod van € 653.286 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 13 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 13 in Buren bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 13 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 13 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 13 ligt rond € 640.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.