Huiswaardemeter

Woningwaarde Commanderij 16

4116BV Buren

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.720
+2,7%
[ € 320.954 – € 408.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.821[ € 337.080 – € 372.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.896[ € 355.956 – € 393.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Commanderij 16 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.720 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.67212 maanden +2,7%
€ -4.08312 mnd vs. NL -1,1%
Commanderij 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.720 voor Commanderij 16 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commanderij 16 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.896. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.720.

Verwachte verkoopprijs Commanderij 16
€ 374.896[ € 355.956 – € 393.425 ]
Verkoper houdt over€ 369.522−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.544+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commanderij 16 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Commanderij 16
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 354.821[ € 337.080 – € 372.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commanderij 16 adviseren wij in een bod van € 374.896, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.821 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.720+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.896+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.641+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commanderij 16 zal in bij een vraagprijs van € 354.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commanderij 16 in Buren bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 364.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commanderij 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.720
Verwachte verkoopprijs€ 374.896
Verwachte vraagprijs€ 354.821
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.720 is Commanderij 16 een van de meer betaalbare woningen in Buren-Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commanderij 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commanderij 16 in Buren.

Wat is Commanderij 16 in Buren waard?
Commanderij 16 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.720 (bandbreedte € 320.954 – € 408.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commanderij 16 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Commanderij 16 in Buren is in oktober 2026 € 354.821 (bandbreedte € 337.080 – € 372.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Commanderij 16 in Buren?
Voor Commanderij 16 adviseren wij een bod van € 374.896 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commanderij 16 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Commanderij 16 in Buren bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commanderij 16 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commanderij 16 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commanderij 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Commanderij 16 ligt rond € 364.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commanderij 16?
Huishoudens in de buurt van Commanderij 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.