Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenbuurt 5

4116CD Buren

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.722
+2,7%
[ € 488.155 – € 621.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.106[ € 514.051 – € 568.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.680[ € 539.754 – € 596.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenbuurt 5 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.722 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,2%
+€ 14.71012 maanden +2,7%
€ -6.21112 mnd vs. NL -1,2%
Buitenbuurt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.722 voor Buitenbuurt 5 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbuurt 5 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.680. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.722.

Verwachte verkoopprijs Buitenbuurt 5
€ 568.680[ € 539.754 – € 596.569 ]
Verkoper houdt over€ 561.175−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.204+€ 13.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenbuurt 5 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenbuurt 5
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 541.106[ € 514.051 – € 568.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbuurt 5 adviseren wij in een bod van € 568.680, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.106 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.722+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.680+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.114+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbuurt 5 zal in bij een vraagprijs van € 541.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbuurt 5 in Buren bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 554.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbuurt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.722
Verwachte verkoopprijs€ 568.680
Verwachte vraagprijs€ 541.106
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenbuurt 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren-Oude Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenbuurt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbuurt 5 in Buren.

Wat is Buitenbuurt 5 in Buren waard?
Buitenbuurt 5 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.722 (bandbreedte € 488.155 – € 621.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenbuurt 5 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Buitenbuurt 5 in Buren is in oktober 2026 € 541.106 (bandbreedte € 514.051 – € 568.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbuurt 5 in Buren?
Voor Buitenbuurt 5 adviseren wij een bod van € 568.680 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenbuurt 5 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenbuurt 5 in Buren bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbuurt 5 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenbuurt 5 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbuurt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbuurt 5 ligt rond € 554.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenbuurt 5?
Huishoudens in de buurt van Buitenbuurt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.