Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 16

4116CJ Buren

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.674
+2,7%
[ € 417.713 – € 531.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.656[ € 439.523 – € 485.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.004[ € 462.378 – € 511.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 16 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.674 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.58712 maanden +2,7%
€ -5.31512 mnd vs. NL -1,2%
Koningin Emmastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.674 voor Koningin Emmastraat 16 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 16 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.004. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.674.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 16
€ 487.004[ € 462.378 – € 511.050 ]
Verkoper houdt over€ 480.397−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.894+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 16 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 16
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 462.656[ € 439.523 – € 485.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 16 adviseren wij in een bod van € 487.004, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.656 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.004+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.354+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 462.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 16 in Buren bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 474.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.674
Verwachte verkoopprijs€ 487.004
Verwachte vraagprijs€ 462.656
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.674 zit Koningin Emmastraat 16 in het middensegment van Buren Appelenboomgaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 16 in Buren.

Wat is Koningin Emmastraat 16 in Buren waard?
Koningin Emmastraat 16 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.674 (bandbreedte € 417.713 – € 531.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 16 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 16 in Buren is in oktober 2026 € 462.656 (bandbreedte € 439.523 – € 485.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 16 in Buren?
Voor Koningin Emmastraat 16 adviseren wij een bod van € 487.004 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 16 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 16 in Buren bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 16 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 16 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 16 ligt rond € 474.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.