Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 11

4116CK Buren

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.783
+2,7%
[ € 380.849 – € 484.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.191[ € 401.081 – € 443.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.640[ € 421.135 – € 465.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.783 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.47612 maanden +2,7%
€ -4.84612 mnd vs. NL -1,2%
Koningin Wilhelminalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.783 voor Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.783.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 11
€ 443.640[ € 421.135 – € 465.466 ]
Verkoper houdt over€ 437.510−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.663+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 11
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 422.191[ € 401.081 – € 443.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 11 adviseren wij in een bod van € 443.640, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.191 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.783+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.640+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.822+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 432.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.783
Verwachte verkoopprijs€ 443.640
Verwachte vraagprijs€ 422.191
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren Appelenboomgaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren waard?
Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.783 (bandbreedte € 380.849 – € 484.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren is in oktober 2026 € 422.191 (bandbreedte € 401.081 – € 443.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren?
Voor Koningin Wilhelminalaan 11 adviseren wij een bod van € 443.640 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 11 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 11 ligt rond € 432.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.