Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 4

4116CZ Buren

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.136
+2,7%
[ € 383.800 – € 488.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.177[ € 403.918 – € 446.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.377[ € 424.922 – € 469.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 4 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.136 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.56512 maanden +2,7%
€ -4.88312 mnd vs. NL -1,2%
Gasthuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.136 voor Gasthuisstraat 4 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 4 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.377. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.136.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 4
€ 447.377[ € 424.922 – € 469.651 ]
Verkoper houdt over€ 441.206−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.475+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 4 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 4
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 425.177[ € 403.918 – € 446.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 447.377, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.177 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.377+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.746+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 4 in Buren bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 436.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.136
Verwachte verkoopprijs€ 447.377
Verwachte vraagprijs€ 425.177
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren-Oude Kern→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren-Oude Kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (28%)
D (29%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buren-Oude Kern

Buren-Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Steeg 3A, 4197RD Buurmalsen
Nieuwe Steeg 3A
1976 · 149 m²
€ 620.908
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 23
1971 · 116 m²
€ 449.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.136 is Gasthuisstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Buren-Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Buren.

Wat is Gasthuisstraat 4 in Buren waard?
Gasthuisstraat 4 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.136 (bandbreedte € 383.800 – € 488.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren-Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 4 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 4 in Buren is in oktober 2026 € 425.177 (bandbreedte € 403.918 – € 446.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 4 in Buren?
Voor Gasthuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 447.377 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Buren bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 4 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 4 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren-Oude Kern is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 4 ligt rond € 436.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren-Oude Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.