Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkhorsttoren 2

4116DA Buren

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.359
+2,7%
[ € 515.116 – € 655.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.613[ € 539.232 – € 595.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.192[ € 567.272 – € 626.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkhorsttoren 2 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.359 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,2%
+€ 15.52212 maanden +2,7%
€ -6.55412 mnd vs. NL -1,2%
Bronkhorsttoren 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.359 voor Bronkhorsttoren 2 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkhorsttoren 2 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.192. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.359.

Verwachte verkoopprijs Bronkhorsttoren 2
€ 600.192[ € 567.272 – € 626.986 ]
Verkoper houdt over€ 592.340−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.346+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronkhorsttoren 2 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Bronkhorsttoren 2
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 567.613[ € 539.232 – € 595.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkhorsttoren 2 adviseren wij in een bod van € 600.192, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 567.613 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.359+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.192+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.202+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkhorsttoren 2 zal in bij een vraagprijs van € 567.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkhorsttoren 2 in Buren bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 585.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkhorsttoren 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.359
Verwachte verkoopprijs€ 600.192
Verwachte vraagprijs€ 567.613
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronkhorsttoren 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.359 duidelijk in het hogere segment van Buren Appelenboomgaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bronkhorsttoren 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkhorsttoren 2 in Buren.

Wat is Bronkhorsttoren 2 in Buren waard?
Bronkhorsttoren 2 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.359 (bandbreedte € 515.116 – € 655.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronkhorsttoren 2 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Bronkhorsttoren 2 in Buren is in oktober 2026 € 567.613 (bandbreedte € 539.232 – € 595.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkhorsttoren 2 in Buren?
Voor Bronkhorsttoren 2 adviseren wij een bod van € 600.192 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkhorsttoren 2 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkhorsttoren 2 in Buren bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkhorsttoren 2 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkhorsttoren 2 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkhorsttoren 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bronkhorsttoren 2 ligt rond € 585.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkhorsttoren 2?
Huishoudens in de buurt van Bronkhorsttoren 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.