Huiswaardemeter

Woningwaarde Graventoren 3

4116DB Buren

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.637
+2,7%
[ € 409.761 – € 521.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.147[ € 431.440 – € 476.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.418[ € 453.443 – € 501.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Graventoren 3 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.637 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,2%
+€ 12.34812 maanden +2,7%
€ -5.21312 mnd vs. NL -1,2%
Graventoren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.637 voor Graventoren 3 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graventoren 3 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.418. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.637.

Verwachte verkoopprijs Graventoren 3
€ 477.418[ € 453.443 – € 501.174 ]
Verkoper houdt over€ 470.916−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.116+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graventoren 3 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Graventoren 3
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 454.147[ € 431.440 – € 476.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graventoren 3 adviseren wij in een bod van € 477.418, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.147 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.418+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.289+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graventoren 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graventoren 3 in Buren bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 465.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graventoren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.637
Verwachte verkoopprijs€ 477.418
Verwachte vraagprijs€ 454.147
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 3A, 4197RD Buurmalsen
Nieuwe Steeg 3A
1976 · 149 m²
€ 620.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.637 zit Graventoren 3 in het middensegment van Buren Appelenboomgaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graventoren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graventoren 3 in Buren.

Wat is Graventoren 3 in Buren waard?
Graventoren 3 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.637 (bandbreedte € 409.761 – € 521.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graventoren 3 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Graventoren 3 in Buren is in oktober 2026 € 454.147 (bandbreedte € 431.440 – € 476.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Graventoren 3 in Buren?
Voor Graventoren 3 adviseren wij een bod van € 477.418 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graventoren 3 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Graventoren 3 in Buren bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graventoren 3 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graventoren 3 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graventoren 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Graventoren 3 ligt rond € 465.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graventoren 3?
Huishoudens in de buurt van Graventoren 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.