Huiswaardemeter

Woningwaarde Cueckentoren 2

4116DC Buren

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.868
+2,7%
[ € 523.484 – € 666.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.359[ € 551.341 – € 609.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.740[ € 578.908 – € 639.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Cueckentoren 2 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.868 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,2%
+€ 15.77412 maanden +2,7%
€ -6.66112 mnd vs. NL -1,2%
Cueckentoren 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.868 voor Cueckentoren 2 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cueckentoren 2 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.740. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.868.

Verwachte verkoopprijs Cueckentoren 2
€ 609.740[ € 578.908 – € 639.846 ]
Verkoper houdt over€ 601.783−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.085+€ 14.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cueckentoren 2 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Cueckentoren 2
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 580.359[ € 551.341 – € 609.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cueckentoren 2 adviseren wij in een bod van € 609.740, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.359 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.868+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.740+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.227+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cueckentoren 2 zal in bij een vraagprijs van € 580.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cueckentoren 2 in Buren bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 594.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cueckentoren 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.868
Verwachte verkoopprijs€ 609.740
Verwachte vraagprijs€ 580.359
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cueckentoren 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.868 duidelijk in het hogere segment van Buren Appelenboomgaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cueckentoren 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cueckentoren 2 in Buren.

Wat is Cueckentoren 2 in Buren waard?
Cueckentoren 2 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.868 (bandbreedte € 523.484 – € 666.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cueckentoren 2 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Cueckentoren 2 in Buren is in oktober 2026 € 580.359 (bandbreedte € 551.341 – € 609.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Cueckentoren 2 in Buren?
Voor Cueckentoren 2 adviseren wij een bod van € 609.740 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cueckentoren 2 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Cueckentoren 2 in Buren bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cueckentoren 2 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cueckentoren 2 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cueckentoren 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Cueckentoren 2 ligt rond € 594.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cueckentoren 2?
Huishoudens in de buurt van Cueckentoren 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.