Huiswaardemeter

Woningwaarde Sel 3

4116DD Buren

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.039
+2,7%
[ € 404.834 – € 515.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.731[ € 426.294 – € 471.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.632[ € 447.609 – € 494.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Sel 3 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.039 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.19912 maanden +2,7%
€ -5.15112 mnd vs. NL -1,2%
Sel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.039 voor Sel 3 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sel 3 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.632. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.039.

Verwachte verkoopprijs Sel 3
€ 471.632[ € 447.609 – € 494.726 ]
Verkoper houdt over€ 465.194−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.215+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sel 3 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Sel 3
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 448.731[ € 426.294 – € 471.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sel 3 adviseren wij in een bod van € 471.632, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.731 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.039+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.632+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.214+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sel 3 zal in bij een vraagprijs van € 448.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sel 3 in Buren bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 460.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.039
Verwachte verkoopprijs€ 471.632
Verwachte vraagprijs€ 448.731
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.039 zit Sel 3 in het middensegment van Buren Appelenboomgaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sel 3 in Buren.

Wat is Sel 3 in Buren waard?
Sel 3 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.039 (bandbreedte € 404.834 – € 515.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sel 3 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Sel 3 in Buren is in oktober 2026 € 448.731 (bandbreedte € 426.294 – € 471.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Sel 3 in Buren?
Voor Sel 3 adviseren wij een bod van € 471.632 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sel 3 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Sel 3 in Buren bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sel 3 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sel 3 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Sel 3 ligt rond € 460.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sel 3?
Huishoudens in de buurt van Sel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.