Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 37

4116DK Buren

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.972
+2,7%
[ € 393.335 – € 500.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.757[ € 413.969 – € 457.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.476[ € 435.081 – € 480.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 37 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.972 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.85312 maanden +2,7%
€ -5.00412 mnd vs. NL -1,2%
Kasteellaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.972 voor Kasteellaan 37 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 37 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.476. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.972.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 37
€ 458.476[ € 435.081 – € 480.880 ]
Verkoper houdt over€ 452.183−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.796+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 37 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 37
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 435.757[ € 413.969 – € 457.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 37 adviseren wij in een bod van € 458.476, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.757 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.972+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.476+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.400+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 435.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 37 in Buren bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 446.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.972
Verwachte verkoopprijs€ 458.476
Verwachte vraagprijs€ 435.757
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteellaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren Appelenboomgaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 37 in Buren.

Wat is Kasteellaan 37 in Buren waard?
Kasteellaan 37 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.972 (bandbreedte € 393.335 – € 500.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 37 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 37 in Buren is in oktober 2026 € 435.757 (bandbreedte € 413.969 – € 457.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 37 in Buren?
Voor Kasteellaan 37 adviseren wij een bod van € 458.476 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 37 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 37 in Buren bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 37 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 37 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 37 ligt rond € 446.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 37?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.