Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkoppel 14

4116DW Buren

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.147
+2,7%
[ € 395.249 – € 503.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.123[ € 416.217 – € 460.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.449[ € 437.028 – € 483.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkoppel 14 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.147 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.91012 maanden +2,7%
€ -5.02912 mnd vs. NL -1,2%
Binnenkoppel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.147 voor Binnenkoppel 14 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkoppel 14 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.147.

Verwachte verkoopprijs Binnenkoppel 14
€ 460.449[ € 437.028 – € 483.030 ]
Verkoper houdt over€ 454.134−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.808+€ 11.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkoppel 14 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkoppel 14
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 438.123[ € 416.217 – € 460.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkoppel 14 adviseren wij in een bod van € 460.449, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.123 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.147+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.449+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.471+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkoppel 14 zal in bij een vraagprijs van € 438.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkoppel 14 in Buren bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 449.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkoppel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.147
Verwachte verkoopprijs€ 460.449
Verwachte vraagprijs€ 438.123
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Appelenboomgaard→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Appelenboomgaard besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buren Appelenboomgaard

Buren Appelenboomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Buitenluststraat 1, 4115RH Asch
Buitenluststraat 1
1986 · 158 m²
€ 552.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.147 zit Binnenkoppel 14 in het middensegment van Buren Appelenboomgaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Binnenkoppel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkoppel 14 in Buren.

Wat is Binnenkoppel 14 in Buren waard?
Binnenkoppel 14 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.147 (bandbreedte € 395.249 – € 503.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Appelenboomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkoppel 14 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Binnenkoppel 14 in Buren is in oktober 2026 € 438.123 (bandbreedte € 416.217 – € 460.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkoppel 14 in Buren?
Voor Binnenkoppel 14 adviseren wij een bod van € 460.449 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkoppel 14 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkoppel 14 in Buren bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkoppel 14 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkoppel 14 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkoppel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Appelenboomgaard is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkoppel 14 ligt rond € 449.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkoppel 14?
Huishoudens in de buurt van Binnenkoppel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Appelenboomgaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.