Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassauplein 11

4116EG Buren

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.876
+2,7%
[ € 359.811 – € 457.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.452[ € 378.529 – € 418.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.574[ € 398.213 – € 440.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassauplein 11 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.876 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.84212 maanden +2,7%
€ -4.57812 mnd vs. NL -1,2%
Jan van Nassauplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.876 voor Jan van Nassauplein 11 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassauplein 11 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.574. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.876.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassauplein 11
€ 419.574[ € 398.213 – € 440.131 ]
Verkoper houdt over€ 413.709−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.115+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Nassauplein 11 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Nassauplein 11
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 398.452[ € 378.529 – € 418.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassauplein 11 adviseren wij in een bod van € 419.574, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.452 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.876+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.574+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.553+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassauplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 398.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassauplein 11 in Buren bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 408.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassauplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.876
Verwachte verkoopprijs€ 419.574
Verwachte vraagprijs€ 398.452
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 23
1971 · 116 m²
€ 449.842
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 9, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 9
1970 · 132 m²
€ 548.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Nassauplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren Tielseweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassauplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassauplein 11 in Buren.

Wat is Jan van Nassauplein 11 in Buren waard?
Jan van Nassauplein 11 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.876 (bandbreedte € 359.811 – € 457.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Nassauplein 11 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Jan van Nassauplein 11 in Buren is in oktober 2026 € 398.452 (bandbreedte € 378.529 – € 418.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassauplein 11 in Buren?
Voor Jan van Nassauplein 11 adviseren wij een bod van € 419.574 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassauplein 11 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassauplein 11 in Buren bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassauplein 11 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassauplein 11 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassauplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassauplein 11 ligt rond € 408.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassauplein 11?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassauplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.