Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassauplein 4

4116EG Buren

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.103
+2,7%
[ € 401.371 – € 510.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.539[ € 422.312 – € 466.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.967[ € 444.272 – € 491.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassauplein 4 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.103 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.09512 maanden +2,7%
€ -5.10612 mnd vs. NL -1,2%
Jan van Nassauplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.103 voor Jan van Nassauplein 4 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassauplein 4 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.967. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.103.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassauplein 4
€ 467.967[ € 444.272 – € 491.038 ]
Verkoper houdt over€ 461.569−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.476+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Nassauplein 4 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Nassauplein 4
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 444.539[ € 422.312 – € 466.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassauplein 4 adviseren wij in een bod van € 467.967, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.539 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.103+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.967+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.365+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassauplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassauplein 4 in Buren bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 456.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassauplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.103
Verwachte verkoopprijs€ 467.967
Verwachte vraagprijs€ 444.539
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 9, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 9
1970 · 132 m²
€ 548.638
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 23
1971 · 116 m²
€ 449.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.103 zit Jan van Nassauplein 4 in het middensegment van Buren Tielseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassauplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassauplein 4 in Buren.

Wat is Jan van Nassauplein 4 in Buren waard?
Jan van Nassauplein 4 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.103 (bandbreedte € 401.371 – € 510.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Nassauplein 4 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Jan van Nassauplein 4 in Buren is in oktober 2026 € 444.539 (bandbreedte € 422.312 – € 466.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassauplein 4 in Buren?
Voor Jan van Nassauplein 4 adviseren wij een bod van € 467.967 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassauplein 4 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassauplein 4 in Buren bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassauplein 4 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassauplein 4 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassauplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassauplein 4 ligt rond € 456.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassauplein 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassauplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.