Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Alartlaan 36

4116EJ Buren

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.052
+2,7%
[ € 369.646 – € 470.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.432[ € 388.960 – € 429.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.947[ € 409.186 – € 452.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Alartlaan 36 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.052 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.13912 maanden +2,7%
€ -4.70312 mnd vs. NL -1,2%
Ridder Alartlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.052 voor Ridder Alartlaan 36 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Alartlaan 36 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.947. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.052.

Verwachte verkoopprijs Ridder Alartlaan 36
€ 430.947[ € 409.186 – € 452.259 ]
Verkoper houdt over€ 424.957−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.716+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Alartlaan 36 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Alartlaan 36
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 409.432[ € 388.960 – € 429.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Alartlaan 36 adviseren wij in een bod van € 430.947, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.432 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.052+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.947+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.494+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Alartlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 409.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Alartlaan 36 in Buren bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 420.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Alartlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.052
Verwachte verkoopprijs€ 430.947
Verwachte vraagprijs€ 409.432
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 23
1971 · 116 m²
€ 449.842
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 9, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 9
1970 · 132 m²
€ 548.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder Alartlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren Tielseweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridder Alartlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Alartlaan 36 in Buren.

Wat is Ridder Alartlaan 36 in Buren waard?
Ridder Alartlaan 36 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.052 (bandbreedte € 369.646 – € 470.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Alartlaan 36 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Ridder Alartlaan 36 in Buren is in oktober 2026 € 409.432 (bandbreedte € 388.960 – € 429.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Alartlaan 36 in Buren?
Voor Ridder Alartlaan 36 adviseren wij een bod van € 430.947 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Alartlaan 36 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Alartlaan 36 in Buren bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Alartlaan 36 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Alartlaan 36 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Alartlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Alartlaan 36 ligt rond € 420.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Alartlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Ridder Alartlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.