Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Oranjestraat 28

4116EL Buren

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.903
+2,7%
[ € 311.435 – € 396.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.280[ € 327.066 – € 361.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.795[ € 345.382 – € 381.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjestraat 28 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.903 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.38512 maanden +2,7%
€ -3.96212 mnd vs. NL -1,2%
Willem van Oranjestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.903 voor Willem van Oranjestraat 28 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjestraat 28 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.795. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.903.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjestraat 28
€ 363.795[ € 345.382 – € 381.738 ]
Verkoper houdt over€ 358.543−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.221+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjestraat 28 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjestraat 28
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 344.280[ € 327.066 – € 361.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjestraat 28 adviseren wij in een bod van € 363.795, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.280 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.903+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.795+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.985+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 344.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjestraat 28 in Buren bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 353.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.903
Verwachte verkoopprijs€ 363.795
Verwachte vraagprijs€ 344.280
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 23
1971 · 116 m²
€ 449.842
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 9, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 9
1970 · 132 m²
€ 548.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.903 is Willem van Oranjestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Buren Tielseweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjestraat 28 in Buren.

Wat is Willem van Oranjestraat 28 in Buren waard?
Willem van Oranjestraat 28 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.903 (bandbreedte € 311.435 – € 396.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjestraat 28 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjestraat 28 in Buren is in oktober 2026 € 344.280 (bandbreedte € 327.066 – € 361.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjestraat 28 in Buren?
Voor Willem van Oranjestraat 28 adviseren wij een bod van € 363.795 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjestraat 28 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjestraat 28 in Buren bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjestraat 28 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjestraat 28 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjestraat 28 ligt rond € 353.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.