Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenstraat 27

4116EM Buren

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.250
+2,7%
[ € 434.060 – € 552.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.950[ € 456.903 – € 504.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.865[ € 480.205 – € 530.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenstraat 27 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.250 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.08012 maanden +2,7%
€ -5.52212 mnd vs. NL -1,2%
Anna van Burenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.250 voor Anna van Burenstraat 27 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenstraat 27 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.865. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.250.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenstraat 27
€ 505.865[ € 480.205 – € 530.753 ]
Verkoper houdt over€ 499.050−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.132+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenstraat 27 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenstraat 27
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 480.950[ € 456.903 – € 504.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 505.865, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.950 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.250+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.865+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.158+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 480.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenstraat 27 in Buren bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 493.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.250
Verwachte verkoopprijs€ 505.865
Verwachte vraagprijs€ 480.950
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 9, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 9
1970 · 132 m²
€ 548.638
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 23
1971 · 116 m²
€ 449.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.250 ligt Anna van Burenstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buren Tielseweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenstraat 27 in Buren.

Wat is Anna van Burenstraat 27 in Buren waard?
Anna van Burenstraat 27 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.250 (bandbreedte € 434.060 – € 552.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 27 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 27 in Buren is in oktober 2026 € 480.950 (bandbreedte € 456.903 – € 504.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenstraat 27 in Buren?
Voor Anna van Burenstraat 27 adviseren wij een bod van € 505.865 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenstraat 27 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenstraat 27 in Buren bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenstraat 27 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenstraat 27 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenstraat 27 ligt rond € 493.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.