Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Oranjestraat 18

4116EP Buren

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.778
+2,7%
[ € 314.845 – € 400.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.999[ € 330.599 – € 365.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.832[ € 349.113 – € 385.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Oranjestraat 18 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.778 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,2%
+€ 9.48712 maanden +2,7%
€ -4.00612 mnd vs. NL -1,2%
Maria van Oranjestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.778 voor Maria van Oranjestraat 18 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Oranjestraat 18 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.832. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.778.

Verwachte verkoopprijs Maria van Oranjestraat 18
€ 367.832[ € 349.113 – € 385.861 ]
Verkoper houdt over€ 362.536−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.339+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Oranjestraat 18 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Oranjestraat 18
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 347.999[ € 330.599 – € 365.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Oranjestraat 18 adviseren wij in een bod van € 367.832, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.999 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.778+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.832+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.224+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Oranjestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 347.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Oranjestraat 18 in Buren bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 357.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Oranjestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.778
Verwachte verkoopprijs€ 367.832
Verwachte vraagprijs€ 347.999
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBuren Tielseweg→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren Tielseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren Tielseweg

Buren Tielseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 5, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 5
1971 · 116 m²
€ 497.874
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 23, 4116EM Buren
Anna van Burenstraat 23
1971 · 116 m²
€ 449.842
Straatbeeld van Lange Hofstedestraat 1, 4116EX Buren
Lange Hofstedestraat 1
1954 · 122 m²
€ 1.439.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.778 is Maria van Oranjestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Buren Tielseweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria van Oranjestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Oranjestraat 18 in Buren.

Wat is Maria van Oranjestraat 18 in Buren waard?
Maria van Oranjestraat 18 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.778 (bandbreedte € 314.845 – € 400.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buren Tielseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Oranjestraat 18 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Maria van Oranjestraat 18 in Buren is in oktober 2026 € 347.999 (bandbreedte € 330.599 – € 365.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Oranjestraat 18 in Buren?
Voor Maria van Oranjestraat 18 adviseren wij een bod van € 367.832 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Oranjestraat 18 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Oranjestraat 18 in Buren bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Oranjestraat 18 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Oranjestraat 18 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Oranjestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren Tielseweg is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Oranjestraat 18 ligt rond € 357.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Oranjestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Maria van Oranjestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren Tielseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.